2018年北京市建设工程工期定额.pdf

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在线查看京建发〔2018〕569号 关于发布2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知
关于发布2018年《北京市建设工程工期定额》勘误表和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》勘误表的通知
北京市建设工程工期定额2018版说明
一、2018 年《北京市建设工程工期定额》 （以下简称“ 《定额》” ）是依据住房城乡建设部《建 筑安装工程工期定额》 （TY01-89-2016）、 《北京市建设工程工期定额》 （2009 年） 、 《建筑工程建 筑面积计算规范》 （GB/T50353-2013），结合北京市建筑施工管理平均水平编制。包括建筑工程、 市政工程、城市轨道交通工程，共三部分。 
二、本《定额》适用于北京市行政区域内工业与民用建筑工程、市政工程、园林绿化工程、 城市轨道交通工程的新建、扩建、建筑整体更新改造等工程。 
三、本《定额》是确定建设工程施工招标计划工期的依据，是合理确定直接发包工程合同 工期的参考依据；是编制施工组织设计，确定投标工期的参考依据。
四、本《定额》工期以日历天为单位，综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、 常规地质条件和节假日等因素，并结合国家法律法规的规定、建筑施工规范和技术操作规程要 求等进行测算确定。 
五、施工工期的调整 
（一）因不可抗力、异常恶劣天气或政府政策性影响施工进度或造成工程暂停施工的，经 发包、承包双方确认，工期可顺延。
（二）因设计变更或发包方原因造成工期变化的，经发包、承包双方确认后，工期可调整。 因承包方原因造成工期延误的，应按原合同工期执行。 
（三）基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基 础处理且影响关键线路时，由发包、承包双方确认后增加工期。 
（四）因拆迁、地下管线改移未完成，不能按合同约定时间开工时，由发包、承包双方确 定调整工期。 
（五）设计、施工技术规范或质量管理文件要求，冬季不能施工而影响关键线路工期时， 由发包、承包双方确认后调整工期。
 六、工程实际竣工日期的确定 
（一）工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。 
（二）因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 天内完成竣工验 收，或完成竣工验收不予签发工程接受证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日 期。 
（三）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为竣工日期。 七、建筑工程工期不包括室外工程和园林绿化工程的工期,发生时应执行第二部分 市政工 程的工期。 
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